0216 316 77 77
KURUMSAL DANIŞMANLIK

Hizmetlerimiz

Odeum Gayrimenkul olarak alım-satım süreçlerinin ötesinde; mülk yönetimi, resmi kurum aracılığı, değerleme, vergi optimizasyonu ve gayrimenkul proje pazarlamasını içeren 360 derece kurumsal bir emlak ekosistemi sunuyoruz.

HİZMET #01

Alım, Satım ve Kiralama

"Gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleriniz için bir telefon kadar uzağınızdayız."

✓ Doğru Fiyatlandırma: Piyasa rayiç analizleriyle mülkünüzün değerini en yüksek ve gerçekçi fiyattan konumlandırıyoruz.
✓ Geniş Alıcı Ağı: Odeum portföyündeki yerli ve yabancı yatırımcılara özel sunumlar hazırlıyoruz.
✓ Profesyonel Prodüksiyon: Drone çekimleri, mimari fotoğrafçılık ve 3D sanal tur imkanıyla mülkünüzü parlatıyoruz.
✓ Güvenli Müzakere: Tüm alım-satım ve kiralama tekliflerini şeffaf ve hukuki sözleşmelerle güvenceye alıyoruz.
🏠

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
HİZMET #02

Gayrimenkul Yönetimi

"Aidat, abonelik, tamir, bakım ve onarım gibi birçok işleminizde yardıma hazırız."

✓ Düzenli Kira Tahsilatı: Kira ödemelerinin gününde yapılmasını takip eder, gecikmelerde anında aksiyon alırız.
✓ Abonelik ve Fatura Yönetimi: Elektrik, su, doğalgaz ve aidat ödemelerinin periyodik kontrolü sağlanır.
✓ Tamir ve Teknik Bakım: Güvenilir usta ve servis ağımızla acil tesisat, tadilat ve bakım işlerini organize ederiz.
✓ Periyodik Mülk Denetimi: Mülkünüzün fiziki durumunu yılda en az 2 kez fotoğraflı raporla mülk sahibine iletiriz.
🔑

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
HİZMET #03

Yetkili Kurumlarla Aracılık

"Yetkili kurumlarda bilgi, belge temini ve aracılık gibi tüm işlemlerde destek sunuyoruz."

✓ Tapu Müdürlükleri: WebTapu başvuru hazırlığı, randevu alma, ipotek fekki ve devir işlemleri takibi.
✓ Belediye İmar ve Emlak Servisleri: Rayiç bedel belgesi, iskan kontrolü, borçsuzluk belgesi ve harç ödemeleri.
✓ Kadastro ve Lisanslı Bürolar (LİHKAB): Aplikasyon, röperli kroki ve sınır tespiti işlemlerinde aracılık.
✓ Noter ve Çevre-Şehircilik: Vekaletname kontrolü ve kentsel dönüşüm evraklarının takibi.
🏛️

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
HİZMET #04

Rayiç Bedel Araştırması

"Gayrimenkulünüzü detaylıca inceleyip piyasa değerini tespit ederek tarafınıza sunuyoruz."

✓ Emsal Karşılaştırma Analizi: Son 6 ayda bölgenizde satılan ve kiralanan mülklerin gerçek işlem fiyatları.
✓ Metrekare Birim Fiyat Endeksi: Maltepe ve çevresindeki sokak bazlı değer artış trendleri.
✓ Yatırım Amortisman Süresi: Konutun veya ticari mülkün kaç yılda kendini amorti edeceğinin finansal analizi.
✓ Yazılı Ekspertiz Özeti: Gayrimenkulünüz için hazırlanan detaylı değerleme sunumu.
📊

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
HİZMET #05

Vergi Değeri Hesaplaması

"Tapu harcı, emlak vergisi, değer artış vergisi gibi birçok konuda hizmet veriyoruz."

✓ Tapu Harcı Hesaplama: Alıcı %2 ve Satıcı %2 kanuni harç oranları ve döner sermaye bedelleri analizi.
✓ Büyükşehir Emlak Vergisi: İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırlarında %100 artırımlı uygulanan vergi tutarları.
✓ Değer Artış Kazancı: Alımdan sonraki 5 yıl içinde yapılan satışlarda ortaya çıkan gelir vergisi istisnaları ve matrah hesabı.
✓ Kira Gelir Vergisi (GMSİ): Yıllık kira beyannamesi, götürü gider ve gerçek gider optimizasyonu danışmanlığı.
🧮

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
HİZMET #06

Gayrimenkul Proje Pazarlama

"İnşaat projeleri ve markalı konutlar için A’dan Z’ye satış ofisi yönetimi ve lansman pazarlaması."

✓ Satış Ofisi Kurulumu & Yönetimi: Profesyonel satış ekibimiz, CRM altyapımız ve uzman danışman kadromuzla yerinde satış ofisi operasyonu.
✓ 360° Lansman & Dijital Pazarlama: Hedefe yönelik dijital reklamlar, mimari 3D görselleştirme, katalog ve çok kanallı tanıtım kampanyaları.
✓ Şerefiye & Dinamik Fiyatlandırma: Kat, cephe ve manzara bazlı bağımsız bölüm değerlemesi ve nakit akışını maksimize eden fiyat stratejileri.
✓ Nitelikli Yatırımcı Portföyü: Odeum'un geniş yerli ve yabancı bireysel/kurumsal yatırımcı havuzuna özel kapalı devre proje sunumları.
🏢

Neden Odeum?

Tüm süreçlerimizde T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti standartlarına tam uyum, resmi sözleşme güvencesi ve müşteri gizliliği esastır.

📞 0216 316 77 77
WhatsApp: 0532 234 21 89 Telefon: 0216 316 77 77